关于农药店开在居民楼是否违法的问题，需结合具体条件判断。
农药店开在居民楼可能违法，需根据是否满足法定隔离要求及取得许可综合判断。

1. 若农药店未与居民楼生活区域有效隔离：根据《农药管理条例》，农药经营场所需与生活区域有效隔离，若直接开设在居民楼内未做隔离，违反场所要求，属违法。
2. 若未取得农药经营许可证：即使场所隔离，未取得县级以上农业部门核发的农药经营许可证擅自经营，违反许可制度，属违法。
3. 若经营限制使用农药但未达定点经营要求：经营限制使用农药需额外配备专业人员并定点经营，居民楼通常不符合定点条件，属违法。
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针对农药店开在居民楼的合法性，可依据《农药管理条例》第二十四条具体分析。
《农药管理条例》第二十四条明确规定，农药经营者需具备“与其他商品以及饮用水水源、生活区域等有效隔离的营业场所和仓储场所”等条件，并取得县级以上地方人民政府农业主管部门核发的农药经营许可证。居民楼的核心功能是生活居住，其内部或底层未做物理隔离的区域属于“生活区域”，直接开设农药店无法满足“有效隔离”的法定条件；若经营者未据此申请并取得农药经营许可证，或经营限制使用农药但未达到定点经营要求，均违反该条款。因此，农药店开在居民楼且不符合上述法定条件的，属于违法行为。
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农药店开在居民楼可能存在以下法律风险点。
1. 行政处罚风险：例如，某经营者在居民楼底层开农药店，未做隔离且无证经营，被农业农村局依据《农药管理条例》第五十五条查处，没收违法所得并罚款5万元。
2. 民事赔偿风险：若农药泄漏导致居民楼内人员中毒或财产损失，例如农药店存储的杀虫剂因包装破损挥发，造成楼上居民头晕恶心，经营者需承担医疗费、精神损害抚慰金等民事赔偿责任。
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农药店开在居民楼的处理中，需注意以下特殊情况或例外情形。
1. 居民楼经规划调整为商业用地且满足隔离要求：若居民楼所在区域已依法调整为商业用地，且经营者对经营场所进行了独立物理隔离（如设置专用通道、密闭仓储），经农业部门现场核查符合条件的，可取得经营许可证，此时不违法。
2. 经营卫生用农药：《农药管理条例》第二十四条规定“经营卫生用农药的除外”，若在居民楼内仅经营卫生用农药（如家用杀虫剂），无需取得农药经营许可证，但仍需遵守消防、环保等规定，若储存不当引发安全事故，仍需承担责任。
3. 农村地区居民楼兼用商业用途且符合当地规定：部分农村地区居民楼底层为“前店后宅”模式，若当地农业部门针对农村实际情况放宽隔离要求（如设置简易隔离设施），且经营者取得许可证的，可能不认定为违法。

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