认购书甲方没签字可以退吗

甲方未签字的认购书若处理不当，可能面临以下法律风险：
1. 定金无法退还风险：例如，您支付定金后，甲方虽未签字但保留了您的付款凭证，且主张“您自愿支付定金，视为同意认购”，若您无法证明认购书未成立，法院可能认定定金不予退还。
2. 诉讼举证不能风险：例如，您仅口头说“甲方没签字”，却无法提供未签字的认购书原件或沟通记录，法院可能因证据不足驳回您的退款请求，您需承担败诉后果。
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处理甲方未签字的认购书时，需避免以下常见错误操作：
1. 未留存未签字的认购书原件：若您将唯一的认购书交给甲方，甲方可能事后补签并否认未签字事实，导致您无法证明认购书未成立。
2. 口头同意“先付款后补签”却无证据：若您仅口头同意甲方“先付定金，后续补签”，但未留存聊天记录或录音，甲方可能以“您自愿付款”为由拒绝退款。
3. 擅自停止履行或单方违约：若您误以为认购书未成立便拒绝配合后续流程（如甲方补签后要求您选房），可能被甲方反咬“您单方违约”，反而需承担责任。
这些错误操作可能导致您维权被动，若您已出现类似情况，建议及时咨询律师，避免损失扩大。
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认购书甲方未签字时，以下特殊情况会影响退款处理：
1. 双方已实际履行认购义务：若甲方未签字，但已收取您的定金并向您出具“认购确认单”，或允许您进入项目选房，法院可能依据《民法典》第四百九十条“实际履行+接受”的规定，认定认购书成立，您退款需承担违约责任（如扣除定金）。
2. 认购书约定“盖章生效”且甲方已盖章：若认购书明确“签字或盖章生效”，即使甲方未签字但已加盖公章，认购书仍成立生效，您无权以“未签字”为由退款，需按协议约定处理。
3. 您存在“明知未签字仍付款”的过错：若您明知甲方未签字却主动付款，且甲方能证明您知晓认购内容，法院可能认定您“以实际行动追认认购”，认购书成立，退款需协商或按法定解除条件处理。
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认购书甲方未签字时能否退款，核心取决于认购书是否成立生效。
一般情况下，甲方未签字的认购书未成立，可主张退款。
1. 若认购书明确约定“签字生效”且甲方未签字：此时认购书因缺乏甲方的意思表示载体，未满足成立要件，您可直接要求退还已支付的款项（如定金、预付款）。
2. 若双方通过其他形式（如微信/短信确认、实际履行）达成合意：即使甲方未签字，若您能证明双方已就认购内容达成一致（如甲方收取定金、通知您选房），认购书可能被认定为成立，退款需按协议约定或协商处理。
3. 若认购书存在格式条款或甲方故意不签字：若甲方提供的认购书有免除自身责任的格式条款，或故意拖延签字却要求您付款，您可主张认购书不成立，要求全额退款并赔偿损失。