房屋租赁合同书中介没盖章

针对房屋租赁合同中介未盖章的效力问题，可依据《合同法》第三十二条进行具体分析。
根据1999年《中华人民共和国合同法》第三十二条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”若中介是合同主体（如作为转租方签约），其未盖章则合同未满足“双方签字/盖章”的成立要件，除非存在实际履行的例外；若中介仅为居间方，合同主体是房东与租客，只要房东、租客签字/盖章，合同即成立，中介盖章与否不影响主合同效力。综上，中介未盖章是否影响效力，关键取决于其在合同中的主体地位。
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房屋租赁合同中介未盖章，可能存在以下法律风险，需警惕：
1. 合同不成立风险：若中介是合同方且未盖章，合同未满足成立要件，后期中介违约（如不退押金、不维修房屋）时，租客/房东无法依据合同追责。例如：中介作为转租方签约却未盖章，收了半年租金后跑路，租客因合同未成立，难以通过诉讼要求返还租金。
2. 证据链断裂风险：缺失中介盖章，若中介否认参与合同，租客/房东需举证证明中介的合同地位，若证据不足（如无聊天记录、转账凭证），可能败诉。例如：中介作为居间方未盖章，后期房东否认委托中介出租，租客无法证明中介的居间行为，导致押金被房东无故扣留。
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房屋租赁合同中介未盖章时，存在以下特殊情况会影响处理结果：
1. 中介事后补盖公章：若中介在合同签订后补盖公章，且补盖行为是其真实意思表示，合同可追溯成立，效力不受前期未盖章影响。
2. 双方已实际履行合同：中介虽未盖章，但已收中介费、交付房屋，租客已支付租金并入住，根据《合同法》第三十六条（“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”），合同视为成立，中介需承担相应义务。
3. 合同约定“中介盖章为生效条件”：若合同明确写“本合同自中介盖章后生效”，未盖章则合同未生效，需补盖后才具备约束力，否则任何一方可拒绝履行合同。
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房屋租赁合同中介未盖章时，不少人会因疏忽做出错误操作，导致权益受损：
1. 直接忽视未盖章问题：以为合同签字就有效，不核实中介角色，若中介是合同方，后期中介违约时可能因合同未成立而无法追责。
2. 自行修改合同添加中介盖章处：未与中介协商一致就擅自涂改合同，可能被中介主张合同无效，引发纠纷。
3. 未保留实际履行证据：中介已收中介费却未盖章，未保存转账记录、聊天记录，后期中介否认参与时，无法证明其合同义务。
这些错误操作可能导致合同效力存疑、维权无据。建议您尽快联系律师，避免因操作不当扩大损失。